主流上市房企2023年4月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

图1：2022年4月-2023年4月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价

【资料图】

统计结果显示，4月地产市场销售额、销售面积同比均上升，但环比有所回落。

4月销售额TOP30上市房企合计销售金额为3592.43亿元，较2022年同期上升23.96%，较2023年3月下降20.44%。

4月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积2045.59万平方米，较2022年同期上升9.88%，较2023年3月下降19.04%。

4月销售均价TOP30上市房企的平均销售均价为19700.35元/平方米，较2022年同期上升3.22%，较2023年3月下降0.22%。

4月销售额环比下降约二成

整体来看，4月销售额TOP30上市房企销售环比回落。4月销售额TOP30房企合计销售额为3592.43亿元，较2022年同期上升23.96%，较2023年3月下降20.44%。

图2：2023年4月销售额TOP30上市房企

4月份，销售金额超过200亿元的上市房企为6家。

保利发展4月销售额居首，实现签约金额416.95亿元，同比增长36.62%。最新一季报显示，保利发展2023年前三月实现营业收入399.56亿元，同比增长19.14%；实现归属于上市公司股东净利润27.21亿元，同比上升7.52%。

15家房企实现销售额同比正增长。其中，招商蛇口4月销售额同比增长169.11%至379.26亿元，增速位列第一。此外，华润置地、绿城中国4月销售额同比增速均超过100%。

另一方面，融创中国、富力地产等4家公司4月销售额同比降幅超过四成。

4月销售面积同比上升近一成

4月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积2045.59万平方米，较2022年同期上升9.88%，较2023年3月下降19.04%。

图3：2023年4月销售面积TOP30上市房企

4月销售面积超过100万平米的上市房企有6家，包括碧桂园、保利发展、万科等。

2023年4月，除销售面积同比增长134.96%至136.42万平方米的招商蛇口以外，龙湖集团销售面积增速同样较快，同比增幅达99.79%。

建业地产、融创中国等房企销售面积同比降幅较大，降幅均超过40%。5月4日，融创中国公布境外债务重组进展公告称，于经延长同意费截止日期，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

4月销售均价同比微升

根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。4月销售均价TOP30房企的平均销售均价为19700.35元/平方米，较2022年同期上升3.22%，较2023年3月下降0.22%。

图4：2023年4月销售均价TOP30上市房企

其中，越秀集团2023年4月销售均价达到33681.15元/平方米，同比下降18.97%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括绿城中国、合生创展集团等。

10家房企4月销售均价同比下滑。降幅超过一成的房企有6家，包括金地集团、万科等。

【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。

免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。

版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

​